您的位置: 普兰店信息网 > 健康

大中城市房价环比涨幅趋缓调控压力仍大

发布时间:2019-10-15 00:40:27

大中城市房价环比涨幅趋缓 调控压力仍大

专家观点:

下半年房价仍会震荡上行,房价市场环比涨幅将于三季度见顶,而同比涨幅则将于四季度见顶

尽管6月份70个大中城市房价环比上涨的城市有所减少,但仍有九成城市房价仍在持续上涨。从价格走势来看,环比涨幅趋缓,但短期内持续上涨的趋势不会改变,房地产调控压力仍很大。

国家统计局昨日公布全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,6月份新房和二手房环比上涨的城市个数分别为63个和55个,比5月份分别减少了2个和9个。

与去年同月相比,70个大中城市中,6月份新房价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。6月份,新房同比价格上涨的城市中,最高涨幅为16.7%,涨幅比5月份回落的城市有4个。二手房方面,与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,上涨的城市有68个。6月份,同比价格上涨的城市中,最高涨幅为14.1%,涨幅比5月份回落的城市有11个。

“70城市中,半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄”,国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读数据时称,从5、6月份的数据比较看,70个大中城市中,6月份新房价格环比涨幅比上月收窄的城市有38个,比5月份增加了4个;最高涨幅为2.4%,比5月份回落了0.5个百分点。二手房价格环比涨幅比上月收窄的城市有34个,比5月份增加了4个,最高涨幅为1.3%,比5月份回落了0.4个百分点。

尽管受当前政策、市场环境影响,环比价格涨势逐渐趋缓,但值得注意的是,从价格同比变化看,70大中城市价格同比指数自今年1月开始由降转升,6月份,新房平均价格同比指数上升至2011年限购以来的最高值。

链家地产市场研究部研究员指出,全国主要城市价格涨势趋于回落,一方面是市场经过一年的回暖周期,上升幅度逐渐缩小;另一方面,“国五条”出台使市场再次进入一轮收紧期,对于供需的限制不仅使市场交易规模缩小、交易价格降低,也使得买卖双方价格预期出现一定幅度回落。

不过,链家地产市场研究部认为,新政所产生的影响力不足以将市场再次拉回到下行通道,较长时间内,价格持续上涨的状态不会改变,只是幅度会较回暖期明显降低。同时,不可回避的是,新政同时造成了新的结构性矛盾,比如抑制供应增加了潜在需求的压力、合理的改善或高端需求释放渠道受限,二手住宅市场交易成本上升等,这些都会对后市价格产生一定影响,下半年市场将继续在消化政策的基础上,整体上维持相对平稳的状态。

事实上,从房地产投资数据以及开发商大手笔拿地均可以看出,目前楼市仍然非常火爆,这也支撑了房价上涨,并使市场对房价上涨预期升温。

国家统计局数据显示,房地产投资仍表现相对稳健,月房地产投资增长20.3%,继续高于固定资产投资整体增速,销售面积和销售额则同比增28.7%和43.2%。在制造业投资低迷之时,房地产投资仍是稳定经济的利器。

另外,土地市场也在回暖。在地方财政收入增长乏力之时,多地加大供地力度以缓解财政压力及保障供地计划的完成。如此背景下,“不差钱”的开发商拿地热情不减,据伟业我爱我家市场研究院统计,今年上半年,万科、保利、龙湖、恒大等全国标杆企业共计获取108宗土地,支付土地出让金747亿元,与去年同期相比增加135%,其中万科、龙湖、保利三企业拿地金额同比翻番。步入7月,开发商拿地的脚步也未有丝毫的停滞,仅前半月,龙头房企在上海就砸下145亿元攻城略地。

“下半年房价仍会震荡上行”,上海易居房地产研究院副院长杨红旭预计,房价市场环比涨幅将于三季度见顶,而同比涨幅则将于四季度见顶。

针对房价上涨和楼市调控,国家统计局发言人盛来运本周一曾表示,3月份出台的房地产调控措施正在产生一些积极的效果。“但是必须注意到,毕竟上涨城市的个数还比较多,环比价格涨幅虽然收窄,但是还在上涨,这说明房地产调控的压力还是比较大,后期还是需要按照国务院的有关规定加强房地产的调控。”( 梁敏)

小孩咳嗽如何治疗

什么中药调理便秘

幼儿咳嗽有痰

宝宝健脾吃什么好

宝宝夜间咳嗽推拿手法

儿童夜间咳嗽吃什么好

吃什么才能解决口臭

宝宝口臭吃什么调理

小孩发烧怎么治疗

两个多月的宝宝感冒了怎么办

孩子感冒发烧怎么办

孩子发烧38度怎么办

小孩子口臭是什么原因
幼儿小便黄
孩子中暑
一岁宝宝口臭怎么回事
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的